Immobilienmakler der Düsseldorfer Runde e.V.
Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist Volkswirtschaftlich betrachtet, von zentraler Bedeutung. Sie setzt wichtige Impulse für das Wachstum und die Beschäftigung und besitzt eine enorme Innovationskraft und Dynamik. Sowohl der private Immobilienmarkt als auch der gewerbliche, sind von der Herstellung, Vermittlung und Verwaltung bedeutende Wirtschaftsfaktoren und das wird so bleiben. Denn Immobilien wird es immer geben ? unabhängig von Zustand, Architektur und Nutzung.
Ändern sich die Produktions- und Marktbedingungen der Unternehmen und die Lebensgewohnheiten der Menschen, ist die Immobilienwirtschaft gefordert, sich durch neue Lösungen den Marktgegebenheiten anzupassen.
Da diese Anpassungen nicht ausschließlich durch Neubauten sondern auch innerhalb der Bestandsimmobilien geschehen muss, ist das Know-How eines Speziallisten gefragt, - des Immobilienberaters.
Der Immobilienberater hilft bei der Erstellung eines Finanzplans, wirkt beim Entwurf von bautechnischen Konzepten mit und bietet Beratung in wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Belangen.
Wenn sich die speziellen baulichen Gegebenheiten nicht zukunftsorientiert verändern lassen, ist die Fachkompetenz eines Immobilienmaklers zur Lösungsfindung unerlässlich. Durch sein Fachwissen auf dem nationalen Immobilienmarkt, kann er die Lösung für die speziellen Bedürfnisse im Hinblick auf einen marktgerechten Kaufpreis/-Miete, optimalen Standort, bedarfsgerechter Nutzung und vertraglicher Gestaltung bieten.
Der Immobilienmakler ist zumeist der neutrale Vermittler und das Bindeglied zwischen Anbieter und Nachfrager. Er ermittelt den Marktwert durch ein entsprechendes Wertermittlungsverfahren und erstellt eine Standortanalyse, unter Berücksichtigung von Marktanpassungsfaktoren. Des Weiteren findet er durch seine Vertriebsaktivitäten und Interessenten, den passenden Erwerber/Mieter mit seinen individuellen Bedürfnissen, für die einzigartige und heterogene Immobilie.
Im Hinblick auf das gesamtwirtschaftliche Anlagevermögen in Deutschland, verkörpert das Immobilienvermögen mit seiner langfristigen Werthaltigkeit, vier Fünftel des Gesamtbestandes an dauerhaft, produzierenden Vermögens.
Experten dieser Fachrichtung sind ein wichtiger Bestandteil des Beratungsnetzwerkes NRW ? der Düsseldorfer Runde e.V.
Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes besteht ca. die Hälfte des Bruttovermögens der privaten Haushalte, das entspricht ca. 4,0 Billionen ?, aus eigenem Haus- und Grundbesitz und ist damit der wichtigste Vermögensbestandteil.
Diese Fakten belegen, wie wichtig für den einzelnen Marktteilnehmer, - in Form von Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter, sowie für die gesamte Volkswirtschaft - der nachhaltige, marktgerechte Umgang und die Investition in den Immobilienbesitz ist.
Negativ Beispiele anderer Länder wie der USA zeigen ebenfalls, wie wichtig die Immobilienwirtschaft für die Gesamtmarktstabilität ist. So wurde die vergangene bzw. noch anhaltende Finanz- und Immobilienkrise unter anderem, durch Überbewertungen der Immobilien und damit Finanzierungen über dem tatsächlichen Immobilienwert hinaus, ausgelöst. Dieses trägt bis heute weltweite Auswirkungen mit sich.
Auch die gesetzlichen Anforderungen an Haus- und Grundbesitzer werden immer umfangreicher und anspruchsvoller. Aktuell seien hier nur die Energieeinsparverordnung, Dichtheitsprüfung und die Grunderwerbssteuererhöhung genannt.
Angesichts dieser Faktoren und auch im Hinblick auf die damit bedingten großen Transaktionsvolumen, ist eine fachmännische Beratung und Betreuung durch einen Immobilienberater oder Immobilienmakler unabdingbar.
Sabrina Geukes von der VR-Bank Westmünsterland gehört zu den Spezialisten der Immobilienwirtschaft und trägt mit Ihrem Fachwissen aktiv zur Düsseldorfer Runde e.V. bei. Die Düsseldorfer Runde e.V. ergänzt somit ihre Leistungen sowohl für die eingetragenen Mitglieder, als auch deren Kunden, Mandanten und Interessenten.
Sabrina Geukes steht mit Rat und Tat für alle Anliegen und Fragen rund um das Thema Immobilien zur Verfügung. Eingebunden in das Netzwerk der Düsseldorfer Runde e.V. ergibt sich ein ganzheitlicher Beratungsansatz, der seines Gleichen sucht.
Die Düsseldorfer Runde e.V. vernetzt Spezialisten zu Rechts-, Steuer- und Finanzfragen und ermöglicht somit eine einzigartige und individuelle Beratung zu allen Fragen, Problemen und Lösungen rund um die private und gewerbliche Immobilie. Nutzen Sie diese Beratungsmöglichkeit und wenden Sie sich an www.duesseldorfer-runde.de
